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城设 • 誌2018年12月号现已出版

从地理位置上看,在香港的行政区划分的十八区之中,有九个区位于新界,除了沙田、葵青、荃湾三个区以外,其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区,在香港人眼中基本上被视为“郊区”的范畴。

与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月,北京市土地市场出让顺义区仁和镇的两宗地块,成交总价近50亿元,两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和34000元/平方米。而大埔区该地块的楼面价为16585元/平方米,远低于北京的土地成交楼面价。

不仅土地的成交价格过低,香港的土地市场自去年11月至今,已出现两幅住宅土地的流拍。

根据香港地政总署公开资料显示,2015年11月4日和2016年1月2